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Vente maison 188 000 €
101,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kerfourn (56920)
101,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kerfourn (56920)
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- 1 858 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings extérieurs
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison, entourée par la campagne, à seulement 1,5 km du village local avec bar, boulangerie et salle des fêtes, 10 km de Pontivy, 22 km de Locmine et 53 km de Vannes. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une salle de jeux (possibilité de chambre au rez-de-chaussée), une cuisine/salle petit dejeuner, une buanderie avec accès au jardin et une salle d'eau avec lavabo et WC. Le premier étage, avec un plancher en bois d'origine, comprend 3 chambres, la principale avec sa propre douche et son lavabo, une autre chambre double et une chambre simple, une salle de douche avec lavabo et WC et un grand palier qui pourrait être un espace de bureau.Double vitrage et radiateurs électriques dans toute la maison (les propriétaires actuels, de 23 ans,n'ont jamais eu besoin d'utiliser les radiateurs en même temps que poêle à bois feu allumé). A l'extérieur se trouve une maison de deux étages avec une chambre à coucher (4,9mtrs x 4,8 mtrs environ) qui a besoin d'une restauration complète, qui a un toit en tôle de remplacement et est actuellement utilisée comme atelier/stockage. Une porte mène à une autre dépendance (4,95 m x 4,7 m environ, à l'origine une « cidrerie ») située entre les deux maisons. Elle a un nouveau toit en tôle et est utilisée comme entrepôt, avec un accès à partir de au jardin arrière. Un permis de construire a été accordé pour créer un garage double d'environ 6,7 m x 7 m avec une porte de 3 m de haut dans les dépendances restantes à l'arrière, avec accès à la route communale, desservant uniquement les deux propriétés. Un beau jardin d'environ 1990m2 avec des vues magnifiques tout autour. Principalement en herbe, avec des pommiers et des poiriers bien établis. Honoraires : 8,000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (180,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur réf. 525747
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 17/07/2025 -
Réf. agence : 82D84A3E3DE04E64 - Réf Superimmo : ANVXZ1HPY
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 858 € / m² |
| Taxe foncière : 527 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,2 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 990 m² | Vue sur campagne, sur jardin |
| 4 Parkings extérieurs | Chauffage au bois, électrique |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
07 86 67 66 45
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