Vente maison 765 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

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7 574 €/m²
1 Garage

Anne Carole Immobilier

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Description

JOINVILLE-LE-PONT Maison familiale au cœur de Polangis, sur une belle parcelle arborée.
Située dans le quartier recherché de Polangis, cette maison Mansart lumineuse vous séduira par son charme, son agencement et son extérieur généreux de 501 m2.
La pièce de vie traversante Est-Ouest de 44 m2 intègre une cuisine ouverte équipée avec accès direct au jardin sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air.
À l’étage, deux chambres avec chacune leur salle d’eau, tandis qu’une suite parentale dispose de sa salle de bains privative, d’un dressing et d’un WC séparé.
En complément, un sous-sol total aménagé vous offre de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, buanderie…).
Un garage complète ce bien rare à Joinville.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À découvrir sans tarder avec ANNE CAROLE IMMOBILIER
Prix hors honoraires : 745.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 20.000 euros

Publiée le 22/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V60069260 - Réf Superimmo : ANVXZXMU3

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 7 574 € / m²

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101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1982
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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