Vente maison 273 000 €

101,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Honfleur (14600)

HONFLEUR - QUARTIER ALBERT MANUEL
Dans le quartier Albert Manuel, à quelques mètres à pied du bassin, maison de pêcheur sur trois niveaux à vendre d'environ 101 m² habitables + un garage d'environ 17 m², un emplacement parking devant la maison (ou jardin) d'environ 33 m² et une cour/jardin sur l'arrière de la maison d'environ 41 m². La maison est à rafraîchir et est distribuée comme suit: au rez-de-chaussée une entrée + accès intérieur garage et un dégagement menant vers le 1er étage. Au 1er étage séjour avec cuisine ouverte, wc et accès cour/jardin. Au 2ème étage: palier desservant trois chambres dont une type mezzanine, salle de douche avec wc et un placard. Escalier escamotable pour accéder aux combles aménageables. Quartier calme et paysagé d'Honfleur en centre ville avec accès premiers commerces (boulangerie, coiffeur, pharmacie, etc...) à environ 100 mètres à pied. Bonne performance énergétique malgré les travaux de rafraichissement à prévoir: consommation conventionnelle à 197 kWh/m²/an, énergie finale à 152 kWh/m²/an soit un classement énergétique en D. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz de ville, l'assainissement est collectif et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants (manuels sauf pour la baie vitrée: électriques).

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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