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Vente maison 211 000 €
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Honfleur (14600)
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Honfleur (14600)
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- 2 089 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Honfleur, en limite de la rivière Saint-Sauveur, venez découvrir cette maison familiale de 1981 d'une surface d'environ 102 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon traversant de 29 m² avec cheminée insert, donnant sur une première terrasse de 20 m², d'une véranda de 12 m² donnant sur la deuxième terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 10 m² et d'une entrée et d'un WC séparé.
À l'étage, une pièce palière de 6 m² dessert trois chambres (11 m², 11,5 m² et 24 m²). La grande chambre de 24 m² peut facilement redevenir deux chambres séparées, permettant ainsi de disposer de quatre chambres. Une salle de douche avec WC complète l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 300 m², d'une allée avec stationnement et d'un double garage de 25 m² (porte motorisée) pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Ce garage, relié à la maison, offre également la possibilité d'être transformé en suite parentale afin de créer une vie de plain-pied.
Les atouts techniques : ravalement et toiture ardoise (Fibrociment) en bon état, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, murs et combles isolés, tout-à-l'égout, chauffage électrique économique.
Prévoir une rénovation complète : la maison nécessite un rafraîchissement dans la cuisine, la salle de bain ainsi que dans l'ensemble des pièces, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Atouts de la localisation : la maison se situe à seulement 3,5 km du centre-ville de Honfleur et de la plage(7 minutes en voiture). Vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles (crèche, maternelle, primaire), bus, animations.
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, au calme sur les hauteurs de Honfleur, à seulement 7 minutes du centre et de la plage !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri Capifrance 06//48//60//33//60 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.921787
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340938372024 - Réf Superimmo : ANVXZH5N2
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 2 089 € / m² |
| Taxe foncière : 1 387 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 377 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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