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Vente maison 335 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guignes (77390)

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  • 3 317 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lynda Chich - iad

Lynda Chich - iad

2 avis
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Description

iad France - Lynda Chich vous propose: Maison d'environ 100 m² construite en 2019, 3 chambres sur un terrain de près de 780 m².
Découvrez cette maison moderne aux prestations de qualité située à Guignes, commerces et écoles maternelle et élémentaire sur place.
Dés l'ouverture du portail, vous serez charmé par cette maison entourée par son jardin. Elle se compose d'une entrée optimisée grâce à des rangements et donnant sur le dégagement. Ce dernier dessert d'un côté le WC, la buanderie et l'accès à la vaste pièce de vie ainsi que la cuisine équipée et aménagée. De l'autre côté se trouve un espace nuit composé d'une chambre et de sa salle d'eau personnelle, créant ainsi un rez-de-chaussée autonome.
L'étage quant à lui, donne sur un palier par lequel on accède à deux chambres et une salle de bains avec WC.
Chauffage Gaz de ville et poêle à bois
++ Normes RT 2012
++ Climatisation réversible
++ Garantie décennale
++ Possibilité de garer plusieurs véhicules
++ A 11 minutes de Mormant (Gare Accès Paris EST)
Visite virtuelle sur demande
Cette maison en excellent état n'attend que vous, on visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1812132 - Réf Superimmo : ANVXZ3EHU
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 781 m²Année de construction : 2019
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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LYNDA CHICH - IAD

Siren : 908366909 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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