Vente maison 435 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

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4 307 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Aurélie SYREYS - Optimhome

30 avis

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Description

Aurélie SYREYS, vous propose en exclusivité cette maison familiale très récente à proximité du bourg et des commodités.
Aux normes RT 2012, cette maison bénéficie des garanties décennales du constructeur et de faibles consommations énergétiques. Sur terrain clos, dans un hameau calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud apportant une lumière confortable et chaleureuse à la pièce principale. Une cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, apporte confort et convivialité. Une chambre parentale complète le rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC séparés, permettant une entière vie de plain pied...
A l'étage, Trois belles chambres offrant de beaux volumes apportent confort et espaces de vie à chacun... Une mezzanine peut être aménagée en bureau, coin télé ou bibliothèque... Cet étage se complète d'une salle de bain et WC.
A retenir pour ce bien : le calme et la luminosité, l'emplacement proche du bourg, les faibles consommations énergétiques !
Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en alu, volets motorisés avec télécommande centralisée, garage, terrasse en bois, vide sanitaire...
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 589129 )

Publiée le 19/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 830039297421 - Réf Superimmo : ANVXZ3OKG

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 362 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 2021	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

54 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2021.

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