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Description

Maison 101m² sur 1000m²
Exclusivité Groslée/Saint-Benoît,
Maison de 101 m² habitable
1000 m² de terrain
Un garage
Bord du Rhône avec rampe de mise à l'eau pour des balades en bateau, kayak et pour la pèche !
Via Rhôna pour des balades en vélo
8 min de Morestel
18 min de Belley
40 min de Chambéry
Rez-de-chaussée:
Un salon, une cuisine et un toilette
Etage:
Un dégagement, une salle d'eau et 2 chambres
Chauffage poêle à granulés et poêle à bois pour le rez de chaussée + Chauffage pompe à chaleur air/air pour l'étage. DPE E.
Logement à consommation énergétique excessive, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2140€ et 2940€.
Assainissement Collectif
Copropriété de 2 lots, pas de charge.
Réf: 6648
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel - Belley - Montalieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 6648 - Réf Superimmo : ANVXXWU68
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur campagne, sur jardinAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 162 € / an
Maximum : 2 926 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2025

Baisse de 2,5%

194 000 €
14 mai 2025

Baisse de 4,8%

199 000 €
19 février 2025
209 000 €
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