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Vente maison 320 000 €
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grans (13450)
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grans (13450)
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- 3 168 €/m²
- Exclusivité
- 5 Parkings
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. Pour investisseur car la maison est occupée par des locataires. Villa de plain-pied d'environ 101 m² divisée en 2 appartements actuellement loués.
T3 d'environ 56 m² et T2.bis d'environ 45 m². Sur un terrain plat et clos de 471 m² situé à 1 km du village. Le T3 est actuellement loué en meublé à 850 €
net/mois. Entrée dans le séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et WC. Le T2 bis est actuellement loué vide à 717 € net/mois. Il dispose d'une entrée dans le séjour, cuisine, 1 chambre avec coin lavabo et WC, 1 petite chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Menuiseries PVC double-vitrages. Climatisation réversible gainée. Volets roulants électriques. Toiture refaite. Stationnement pour plusieurs véhicules. Eau par forage et assainissement par fosse septique non conforme. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Accès indépendant par 2 portails aux façades opposées. Taxe foncière 1100 €/an. En bordure de la route de Lançon et à proximité du supermarché U à Grans.
Honoraires de 4.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (305 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yann GRIFFET inscrit au RSAC de TARASCON n° 799 073 556
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210241YG - Réf Superimmo : ANVXZMJ0T
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 168 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 471 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 5 Parkings | Année de construction : 1960 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2023.
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