Vente maison 200 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Gennes

iad France - Philippe Roland vous propose: Venez découvrir sans attendre ce nouveau bien sur le marché situé aux Rosiers sur Loire à proximité des bords de Loire. Elle vous séduira par son cachet et sa grande terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un beau salon , d'une cuisine aménagée ou vous pourrez prendre vos repas en famille, une chambre, une salle de douche avec wc et wc séparé dans le couloir à l'étage 2 belles chambres dont un avec accès direct sur l'extérieur. Un beau jardin vient finaliser le tout avec des dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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PHILIPPE ROLAND - IAD

Siren : 848733000 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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