Vente maison 269 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fonsorbes (31470)

Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour vous faire découvrir cette ravissante maison familiale de plain-pied de 101m2 construite en 1978 proposant une véranda de 22m2 et son cellier de 7m2 en suivant, une entrée avec placard menant à une cuisine de 13m2 séparée et équipée et un salon/séjour de 26m2 avec cheminée à insert fermé.

Le coin nuit comprend 3 chambres de 9, 10.50 et 17m2 avec de nombreux placards, un toilette séparé et une salle de douche de 4,50m2 avec une cabine à refaire.

A l'extérieur, une aire d'accueil en gravillons pouvant accueillir plusieurs véhicules mène à un grand garage de + de 26m2 avec mezzanine pour rangement et à une jolie parcelle de 1017m2 paysagée, arborée et engazonnée entièrement clôturée. Une belle terrasse carrelée de 15m2, un portail automatique, un grand abri de jardin en bois de 20m2 et un bassin à poissons à remettre en fonctionnement viennent parfaire le tout.

Les + indéniables de ce bien : excellent DPE classé C, renfort de l'isolation des combles en 2019, chaudière Viessman gaz de ville de 2021, maison connectée à la fibre et reliée au tout à l'égout, fort potentiel pour l'aménagement des espaces extérieurs, au calme, pas de vis-à-vis.

Rafraîchissement déco à prévoir.

Taxe foncière 2024 : 1260€.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes pour échanger sur votre projet immobilier et prévoir votre visite.
Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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