Vente maison 620 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ferney-Voltaire (01210)

FERNEY-VOLTAIRE
Idéalement située, charmante maison mitoyenne de type 5 d'une surface habitable de 101 m² (96m² loi Carrez) implantée sur une parcelle de 250m² et rénovée en 2021.
L'entrée en demi niveau comporte un placard, WC visiteur et accès au garage.
En rez-de-jardin, la maison comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon avec salle à manger et accès à la terrasse.
Au premier étage, trois chambres dont une avec accès au balcon et une salle de douche.
Au deuxième niveau, une grande chambre et une salle de bain avec WC.
En annexes, un garage attenant, une terrasse et un jardin clos et arboré offrant une belle intimité.
Proche commodités et centre ville de Ferney, à proximité des TPG et du futur tram vers Genève.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 6 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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