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Vente maison 40 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Evaux-les-Bains (23110)

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  • 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Regis Boursaud - iad

Regis Boursaud - iad

7 avis
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Description

iad France - Regis Boursaud vous propose: Maison de 101m2 en plein centre d'Evaux-les-Bains. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon, une salle de bain avec WC, une cuisine non équipée, une grande buanderie pouvant également servir de chambre. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2éme étage, une grande chambre très lumineuse grâce aux grandes fenêtres de toit. Chauffage électrique mais possibilité d'utiliser la cheminée. Fenêtres double vitrage avec stores électriques individuels, tout à l'égout, toiture en bonne état, il n'y a pas de cours.
Tous commerces à pieds, ainsi que de la Poste, Banque, Mairie, écoles primaires, médecin.
Station thermale à 3 mn avec navette.
Collège à Chambon-sur-Voueize à 10 mn
Lycée à Montluçon à 30mn
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 656 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 1843630 - Réf Superimmo : ANVXZGI5A
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Caractérisques
Prix de vente : 40 000 €Prix au m² : 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
656 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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REGIS BOURSAUD - IAD

Siren : 850519703 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003879
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