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Vente maison 110 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Espinasse (63390)

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  • 1 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Combrailles Immobilier

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Description

Espinasse en exclusivité, charmante longère de caractère avec dépendances et plus d'1 hectare de terrain non attenant.
Dans un lieudit paisible, cette longère de 110 m² offre tout le charme de l'ancien, pierres apparentes, authenticité et cadre préservé sans vis-à-vis.
Le gros œuvre est en bon état, la couverture a été refaite en 2024, garantissant une base solide.
Composition de la maison, au rez de chaussée une entrée, cuisine au style traditionnel avec son fourneau, cellier, wc et salle à manger. A l'étage un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains. Au deuxième, combles potentiellement aménageables. Chauffage bois + fuel, simple vitrage, prévoir travaux de rénovation intérieure pour redonner à l'ensemble tout son potentiel.
Plus de 400 m² de grange et dépendances, un véritable atout.
Côté extérieurs, parcelle attenante de 1 000 m² autour de la maison et deux parcelles supplémentaires de 3 300 m² et 6 700 m², proches du bien, soit 1 hectare libre au total, idéal pour un projet agricole, loisir, verger, chevaux, potager, etc.
Un lieu à façonner, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à créer la vôtre.
Référence agence : 3950

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : NS1A-X29-NCR - Réf Superimmo : ANVXZZ9I5
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 089 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 11 947 m²
3 niveauxParking couvert
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
665 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 450 € / an
Maximum : 7 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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