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Vente maison 249 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Embres-et-Castelmaure (11360)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Embres-et-Castelmaure (11360)
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- 2 465 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
iad FRANCE - Emilie ROUBY
06 76 58 61 17
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : EXCLUSIVITÉ - EMBRES-ET-CASTELMAURE
VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE SUR LES VIGNES
À seulement 30 minutes des plages et de Narbonne, et à 1 heure de l'Espagne, découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans le paisible village des Corbières, offrant un cadre de vie idéal.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Surface habitable d'environ 101 m² environ
Terrain de 714 m² environ avec une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes
Année de construction : 2007
3 chambres spacieuses
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Buanderie pratique
Salle d'eau récemment rénovée en 2022
Garage de 15 m² environ
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :
Double vitrage pour une isolation optimale
Climatisation réversible assurant un climat agréable toute l'année
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Située dans un sympathique village des Corbières, cette propriété offre non seulement la tranquillité recherchée, mais également une proximité idéale avec les plages et les commodités de Narbonne. L'accès à l'Espagne est également facilité, offrant une variété d'opportunités pour les escapades.
COUP DE CŒUR ASSURÉ :
Idéale pour ceux qui recherchent le confort de la vie de plain-pied, cette villa est un véritable coup de cOEur. La salle d'eau récemment rénovée, les équipements modernes tels que la climatisation réversible, et la vue imprenable sur les vignes font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/10/2023 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 1415634 - Réf Superimmo : ANVXTSYCT
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 465 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 714 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2021.
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