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Vente maison 78 965 €
101 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Eaucourt-sur-Somme (80580)
101 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Eaucourt-sur-Somme (80580)
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- 782 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à EAUCOURT SUR SOMME (80580)
Femme de 87 ans
Dans un secteur recherché à proximité d'Abbeville, A16 et A28, 30 minutes des plages de la Baie de Somme, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 101 m² environ comprenant : cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC, couloir avec placards, garage, dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1558m² dans un cadre exceptionnel et calme, en bordure de la Somme. Chauffage gaz. Tout à l'égout.
En partant d'une valeur vénale 147 000€, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 100 107 € soit une décote de 31,9 %. vous versez un bouquet de 78 965 € HAI dont les honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 965 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 65 000 € et une rente viagère mensuelle de 369 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 944 €
Un bel investissement à réaliser !
Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et la vente à terme.
Bouquet 78 965 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jérôme BOITTIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413253931
RCP MARSH N°127104461
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 430-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYOHM4
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| Bouquet : 78 965 € | Rente : 369 € / mois |
| Prix au m² : 782 € / m² | Âge : 87 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,5% TTC - 13 965 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 558 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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