Vente maison 796 100 €

101,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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7 836 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Maison de caractère en pierres sous ardoises, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 865 m² orienté SUD -OUEST (terrain divisible et constructible).
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un bow-window (poêle) ouvrant sur une terrasse de 25 m², une cuisine aménagée avec un coin repas, un w-c avec lave mains.
A l'étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau.
Au second : grenier aménageable.
Ancien Garage pouvant être aménagé en STUDIO. Dépendances. Carport et accès pour 3 véhicules.
Maison coup de coeur !
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 07/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1151-INOVA - Réf Superimmo : ANVXYQVHT

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Caractérisques

Prix de vente : 796 100 €	Prix au m² : 7 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 36 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 863 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	1 balcon
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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