Vente maison 252 500 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dinan (22100)

Emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable.
Cette maison lumineuse vous offre :
Une pièce de vie traversante avec cheminée insert
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis
Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie
À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé
Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier
Un second garage d'environ 25 m²
Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés
Travaux à prévoir.
Surface habitable : env. 101 m²
Terrain : env. 450 m²
Les + : secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services.
Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite !
Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 252 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 252 500 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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YANNICK MICHEL - BSK IMMOBILIER

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