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Vente maison 189 000 €
101,33 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Coursac (24430)
101,33 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Coursac (24430)
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- 1 865 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est à Coursac, à seulement 5 minutes du bourg, que vous découvrirez "CAHORA", une maison avec vie de plain-pied où tout est déjà en place. Suivez le guide et laissez-vous séduire par cette adresse pensée pour votre quotidien ! Vous vous garez devant la maison ou descendez directement au garage en sous-sol par le portail arrière. Une terrasse couverte vous accueille sur l'avant de la maison et vous pourrez en profiter pleinement qu'il pleuve ou qu'il fasse beau. Vous poussez la porte et l'entrée vous reçoit : moderne, refaite à neuf, avec tous ces rangements astucieux ! Sur votre droite, une ouverture dévoile le coeur de la maison : le séjour ! La première chose qui vous frappe, c'est cette sensation d'espace et de lumière. Le salon vous invite immédiatement avec ses belles teintes boisées, chaleureuses et apaisantes. L'espace salle à manger s'enchaîne naturellement, puis la cuisine aménagée et équipée s'étire en longueur. Tout communique, tout respire... idéal pour profiter de votre pièce de vie en famille ou entre amis. On se sent tout de suite bien chez "CAHORA". Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une pièce parfaite pour un bureau ou un dressing, une salle de bain moderne avec double vasque et un WC séparé. En sous-sol, ce grand espace avec garage change tout : de la place pour ranger, bricoler, bref vivre pleinement. Le jardin clôturé fait tout le tour de la maison et vous permettra de profiter des beaux jours. Chez "CAHORA", tout est prêt, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Côté emplacement, "CAHORA" a trouvé le juste équilibre : elle est située à 5 minutes du bourg de Coursac pour les commerces du quotidien, à 10 min de la zone commerciale de Créavallée et à 15 minutes de Périgueux pour tout le reste. C'est cette combinaison entre accessibilité et tranquillité qui fait toute la différence et vous fera craquer pour "CAHORA" !
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : CAHORA - Réf Superimmo : ANVX100IT4
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
| Taxe foncière : 966 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 101,33 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 196 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 3 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 739 € / an
Maximum :
2 353 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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