Vente maison 285 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cour-et-Buis (38122)

Vous cherchez une maison au calme, avec un grand jardin, sans être perdu au bout du monde ? À seulement 8 min de Beaurepaire, 18 min de Chanas et Salaise, 26 min de Vienne, 50 min de Lyon, 1 h de Grenoble… me voilà !
Je suis une maison de campagne pleine de ressources, prête à accueillir vos projets de vie, vos outils de bricolage, vos soirées d’été… et même votre télétravail. Compacte à l’extérieur, je cache bien mon jeu à l’intérieur. Suivez-moi, je vous montre.
Mon étage principal, c’est votre futur cocon : un espace de vie de 45 m2 baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois tout neuf (2024), et deux chambres confortables avec placards. L’une d’elles donne directement sur ma terrasse carrelée de 33 m2, idéale pour les apéros au coucher du soleil.
La salle de bain est fonctionnelle (oui, une baignoire pour les fans de bains moussants), mais elle n’attend qu’une touche déco à votre image. Et je n’oublie pas le WC indépendant avec fenêtre simple, mais pratique.
Au rez-de-jardin, ma 3ᵉ chambre de 18 m2 sert aujourd’hui de bureau pour le télétravail. Deux fenêtres, de la lumière, et une vraie tranquillité d’esprit (ou de visio Teams).
Sous-sol complet avec 54 m2 de garage, établi en bois, portail motorisé, et une cave de 14 m2 bien rangée. Si vous aimez bidouiller, stocker ou vinifier en douce, je suis l’alliée idéale.
Mon terrain plat de 1500 m2, clôturé et arboré, est un petit paradis bucolique : potager en carrés, poulailler spacieux, trois cuves de récupération d’eau (2 300 L au total), aucun vis-à-vis… La dolce vita version nature.
Construite en 1982, j’ai été bichonnée : isolation des combles et sols, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, peintures refaites, tout-à-l’égout conforme (2023), fibre optique prête à brancher. Solide, propre, et sans surprise.
Je trône fièrement à Moissieu-sur-Dolon, charmant village aux airs de campagne tranquille. Les commerces essentiels sont à moins de 10 minutes, tout comme l’école primaire. Et si vous rêvez d’un retour à la nature… sans renoncer à la ville, je coche toutes les cases.
Famille en quête d’espace vert ? Couple avec envie de potager et télétravail ? Bricoleur en herbe ou pro du tournevis ? J’ai de la place, des idées, et un sacré potentiel. (Même votre chien s’y sentira chez lui.)
Je suis prête, rénovée, disponible. Vous attendez quoi pour venir me visiter ? Contactez vite l’équipe Immotep pour votre première rencontre avec moi. Peut-être pas la dernière...
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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