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Vente maison 379 000 €
101 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coupvray (77700)

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  • 3 752 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Je vous invite à découvrir une maison en pierres meulières mitoyenne sur un côté sur la commune de Coupvray.
Maison en pierre meulière – 3 chambres + combles aménageables – cave à vins
Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne d'un côté en pierre meulière allie cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un meuble évier, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de cagibi ou de cellier, selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles, déjà aménagés en une grande pièce lumineuse, offrent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente, selon vos envies.
En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'une grande pièce polyvalente et d'une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un atelier.
Une maison pleine de potentiel, avec le charme de la pierre et des volumes bien pensés.
Cette maison est faite pour vous, des travaux sont à prévoir mais une fois terminée, ce sera une maison très agréable.
Un jardin vient compléter ce bien exceptionnel.
Contactez-moi sur le 06 11 11 77 04. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Chrystelle Schaaff
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 056 044
RCP Galian -SMABTP

Publiée le 28/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM34689 - Réf Superimmo : ANVXZRGGF
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 319 m²Orientation : Nord / Sud
2 ParkingsCave
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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