Vente maison 849 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cogolin (83310)

iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose: EXCLUSIVITE !
Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, à quelques minutes des commodités et des plages du Golfe de Saint-Tropez.
Cette maison lumineuse de 101 m² habitable, implantée sur un terrain arboré de 923 m², offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur les collines et le village de Grimaud depuis l’étage.
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salon/salle à manger
Cuisine équipée fermée ouvrant sur une véranda
WC indépendant
Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante
Cellier
Véranda fermée et couverte donnant sur la piscine
Un grand bureau (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire)
À l’étage :
Une chambre avec placards
Salle d’eau avec WC
Les extérieurs :
Piscine
Garage + carport
Terrain plat et arboré avec puits
Espace détente et jardin facile à entretenir
Les + de ce bien :
Possibilité de vivre de plain-pied
Environnement calme et sans vis-à-vis
Vue dégagée à l’étage
Maison saine, fonctionnelle, avec fort potentiel de personnalisation
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Opportunité rare dans ce secteur recherché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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MARIE-BÉNÉDICTE GASCON - IAD

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