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Vente maison 1 130 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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  • 11 188 €/m²
  • Chauffage individuel
Foncia Transaction - Les Houches

Foncia Transaction - Les Houches

17 avis
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Description

Nichée dans le paisible quartier des Bossons, cette élégante propriété mitoyenne de trois chambres, entièrement rénovée en 2015, conjugue authenticité et confort moderne dans un cadre naturel d'exception. À seulement quelques minutes du centre de Chamonix, et à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la piste cyclable et des arrêts de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vallée en toutes saisons.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon, la salle à manger et la cheminée double face créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace. Une chambre, une salle de douche avec toilettes, une buanderie ainsi qu'un sauna viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de détente.
À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de douche avec toilettes attenants. L'une d'elles bénéficie d'un balcon orienté plein sud, offrant un panorama dégagé et ensoleillé. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse en bois exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif d'environ 300 m², où la vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc s'impose comme un tableau vivant.
Ce chalet est vendu entièrement meublé et dispose, en complément, d'une place de parking extérieure ainsi que d'un emplacement privatif au sous-sol de la copropriété.
Alliant charme montagnard, prestations haut de gamme et situation privilégiée, ce bien rare constitue une opportunité unique d'acquérir un chalet d'exception au pied du Mont-Blanc.
Pour organiser une visite : Jessica Rosset : +33 6.29.62.83.01

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 00700773 - Réf Superimmo : ANVXZCJWG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 130 000 €Prix au m² : 11 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 510 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
TraversantVue sur montagne
Parking couvertAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 608 € / an
Maximum : 2 176 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 503698664
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