Superimmo
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Vente maison 98 500 €
101 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chamborand (23240)

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  • 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Franck CARIAT - Optimhome

Franck CARIAT - Optimhome

170 avis
06 20 02 19 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de campagne d'exception de 101 m², l'ensemble sur son terrain clos de 1065 m². Vue panoramique et cadre plaisant. Grange attenant de 120 €. Chauffage au fuel et radiateurs électrique économique. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et les volets sont en acier. Assainissement aux normes. Toiture en ardoise très récente. A 18 Minutes de La souterraine et 35 Minutes de LIMOGES. Taxe foncière de 660€.
REZ-DE-JARDIN : Cuisine de 13.1 m² avec équipements. Séjour de 26.5 m². Cellier de 2.3 m². Salle d'eau 4.6 m². WC de 1.2 m². Couloir de 4 m².
ÉTAGE 1 : Chambre 1 de 10.7 m², chambre 2 fait 14.5 m² et chambre 3 de 12. Bureau de 6.4 m². Placards de 16.3 m². Couloir de 4.4 m².
COMBLE : Grenier de 50 m².
SOUS -SOL : cave en pierre de 21 m².
DÉPENDANCES : Grange attenante de 100 m² avec barge de stockage et chaufferie 14 m². Remise en pierre de 28 m². Remise de stockage de 8.7 m².
*** LES PLUS : Belle exposition au sud . Maison chaleureuse. A 18 minutes de La souterraine et 35 Minutes de Limoges. A 1 et 4 km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 595429 )

Publiée le 24/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 830035234739 - Réf Superimmo : ANVXZQTEB
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Caractérisques
Prix de vente : 98 500 €Prix au m² : 975 € / m²
Taxe foncière : 660 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 065 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Garage1 cave
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 830 € / an
Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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