Vente maison 198 500 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chadrac (43770)

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1 965 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Esbelin Julia - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéalement placée sur le plateau de Chadrac.
Maison de type F5 composée:
Au RDC: Une belle entrée, une chambre avec placard de 11 m², une cuisine fermée équipée et aménagée de 9.6 m², un salon SAM de 21 m² avec accès sur une terrasse et une chambre de 10.7 m² avec petit coin dressing.
Au R+1: Un grand dégagement, une salle d'eau, deux chambres avec placard de 12.8 m² et 11 m², une mezzanine (coin bureau) de 7 m², un petit espace grenier.
Complètent ce bien: une cour sur l'avant de la maison et un jardinet et sa terrasse sur l'arrière de la maison, un garage de 15 m² avec porte motorisée, un cabanon de jardin.
Point travaux:
Rénovation globale en 2016:
- Isolation extérieure et intérieure
- Ouvrants + volets électriques
- Électricité (mise aux normes)
- Porte de garage motorisée
- Lames de parquet
- Clôture et mur de la maison
Chaudière en 2021. Bon classement énergétique: C+
Ce bien est actuellement loué avec un loyer de 790 euros et un bail daté du 30/05/2024 pour une durée de 3 ans. Loyer révisable à date anniversaire selon IRL. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 102325DHI1324 - Réf Superimmo : ANVXYTWE0

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Caractérisques

Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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