Vente maison 120 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cernoy-en-Berry (45360)

Venez découvrir, à Cernoy-en-Berry, cette maison mitoyenne rénovée avec goût.

Imaginez-vous dans une maison qui allie confort et modernité.
Rénovée en 2020, cette maison mitoyenne avec une surface habitable de 101 m², vous offre un espace de vie lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant se sentir chez soi.
Vous trouverez un séjour de 38 m², parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée neuve, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, créant ainsi un espace de vie fluide et accueillant.
La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Le grenier, offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Le véritable atout de cette propriété est son jardin de 1800 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, jardiner ou même installer une piscine, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs en plein air.
Elle est également éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
En plus de ces atouts, la maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement quelques mètres à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire et un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, des supermarchés, des restaurants et des médecins généralistes.
Autoroute A77 à 10 kms. Gare de Briare à 12 kms.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1887.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Gwenaelle MONTCEAU.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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