Vente maison 350 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carnoules (83660)

iad France - Sandrine Leclerc vous propose: À Carnoules, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 101m2 ,nichée dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre et des principaux axes.
L’espace de vie, spacieux et convivial, réunit un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse ombragée — parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une grande pièce attenante d’environ 21 m² offre de multiples possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain d’environ 547 m², entièrement clôturé, propose une cour à l’avant, un agréable jardin et une terrasse bien exposée.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents :
•système de climatisation gainable réversible,
•adoucisseur d’eau,
•installation photovoltaïque avec contrat de revente (revenus annuels d’environ 1 900 €).
Entièrement entretenue et prête à vivre, cette maison allie confort, tranquillité et rendement énergétique.
Un bien rare sur Carnoules, idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 802725184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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SANDRINE LECLERC - IAD

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