Vente maison 297 000 €

101,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES SUR MER A seulement 200 mètres de l'océan tout en étant dans un quartier très calme, nous vous proposons cette jolie maison des années 70. Cette maison est bâtie sur un sous sol semi enterré qui offre un grand espace d'aménagement selon vos envies et vous pourrez déjà bénéficier d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'espace de vie quant à lui est composé d'un salon séjour avec cheminée à insert donnant sur véranda, et d'une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit s'articule autour d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec point d'eau, un bureau pouvant aisément se transformer en une troisième chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous bénéficierez d'un garage avec point d'eau pour plus de praticité, le tout sur un terrain d'une superficie de plus de 500m² sans vis à vis. Visite virtuelle: Ref : 1963 Classe énergie E Honoraires charge acquéreur d'un montant forfaitaire de 16870 euros soit 6,02%. Montant du bien hors honoraires : 280130 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 euros et 5270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite Virtuelle : (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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L'ADRESSE BRETIGNOLLES SUR MER (SIEGE)

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