Vente maison 75 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bors-de-Montmoreau (16190)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ BORS DE MONTMOREAU Maison 101m² 5 pièces. Très bien située dans le bourg de Bors de Montmoreau et proche de toutes commodités, à seulement 8 minutes de Montmoreau, 35 minutes de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 via la LGV. Venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine de 24 m², une pièce de 10 m², une buanderie de 6 m², une SDB de 7 m2 ainsi qu’un WC indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres (24/15/14 m²).
La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage pour la pièce de vie, chauffage au fuel, assainissement individuel, toitures de la maison et du garage refaites à neuf en 2022 avec film sous toiture.
Un garage avec jardinet, un terrain non attenant constructible de 810 m² avec lavoir viennent compléter cet ensemble immobilier.
À découvrir rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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MICKAËL BERTIN - IAD

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