Vente maison 249 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Fatiha El Idrissi vous propose:
Maison de ville à rafraichir offrant un potentiel incroyable idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation....
___ AV DE PARIS,
___ QUARTIER RECHERCHÉ DU PARC DU RANCY,
___ PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, commerces, écoles, transports (métro L8 à 10min en bus ou 20min à pied).
___ MAISON DE VILLE SANS JARDIN comprenant une entrée de 8m ² au rez-de-chaussée.
A l'étage : un palier distribuant une 1ere chambre de 25m ² donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour de 31m ² avec une terrasse de 18m ² SANS AUCUN VIS A VIS, une 2eme chambre de 18m ², un dégagement avec placards, une salle de bains avec fenêtre, et WC séparés.
___ Rafraichissement à prévoir.
___ EXPOSITION EST/OUEST.
___ DOUBLE VITRAGE.
___ CONSEILLER DISPONIBLE 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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FATIHA EL IDRISSI - IAD

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