Vente maison 100 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Bergerac (24100)

Venez découvrir cette maison des années 80 idéalement située à Bergerac, proche du centre-ville.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée, où l'on retrouve un escalier menant directement à l'étage. Cet espace généreux, doté d'un placard de rangement, offre de multiples possibilités d'aménagement : pourquoi pas un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture ?
Depuis cette entrée, on accède à une chambre avec son toilette privatif, ainsi qu'à la chaufferie et à un grand garage traversant de 40 m², idéal pour vos véhicules, vos rangements ou même un atelier.
À l'étage, la visite se poursuit avec un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville avec chaudière, est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose de menuiseries en simple vitrage.
Cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite la moderniser et en faire un lieu de vie chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 592019 )

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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SABRINA DEISS - OPTIMHOME

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