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Vente maison 332 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 3 287 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Romain Lemaistre - iad

Romain Lemaistre - iad

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Description

iad France - Romain Lemaistre vous propose: MAISON FAMILLIALE DE 101M2 - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - PROCHE DE TOUTES COMMODITES A BASSE-GOULAINE - GRAND JARDIN.
Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 101 m 2 sur une parcelle 764 m 2 située à Basse-Goulaine, idéal pour une famille.
A proximité immédiate du Leclerc Pole Sud, de tous les commerces, de la piscine 'So Pool', des transports, 3km du périphérique Nantais (porte de Saint Sébastien), 1.6 km du Lycée la Herdrie et 2km de la voie Rapide 'Nantes/Cholet'.
La maison comprend une cuisine aménagée et équipée récente de 17 m 2, une belle pièce à vivre de plus de 27 m 2, une salle de bains et une salle d'eau refaite à neuf, 1WC séparé, et 3 belles chambres sur parquet en chêne massif .
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte, un beau jardin sans vis à vie, une dépendance de 20 m 2 et un grand garage.
Coté technique, la maison dispose d'une cheminée, d'une chaudière au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Basse-Goulaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1905010 - Réf Superimmo : ANVX101P3O
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 3 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 764 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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