Vente maison 176 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argentan (61200)

Cette maison de ville est situé au cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, à 50 m de la place du Marché qui a lieu le mardi , le vendredi, et aussi le dimanche, à 100 mètres de l'église St Germain et dans un rayon de 500m de tous les commerces de bouche, banques... Pleine de charme, elle vous séduira par son cachet authentique et son atmosphère conviviale.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée décorative, une cuisine ouverte avec verrière, apportant une touche contemporaine et une luminosité exceptionnelle
À l'étage, vous y trouverez deux chambres chaleureuses avec parquet d'origine, une salle d'eau.
Au deuxième étage, une grande chambre sous combles avec espace bureau ? idéale pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.
A l'extérieur, une charmante cour pavée, parfaite pour les moments de détente et espace buanderie et cellier pratiques pour le rangement.
Possibilité de louer un garage attenant pour 50 €/mois
Un véritable coup de cœur vous attend !
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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DAVID IMMOBILIER

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