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10

Vente maison 196 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Allaire (56350)

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  • 1 941 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Gwenaëlle TUCK - 3%.com

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Description

3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune d’Allaire, cette longère pleine de charme, nichée dans un petit hameau, qui n’attend plus que sa restauration pour devenir une magnifique propriété familiale.
Vous y découvrirez :
---Au rez-de-chaussée : -- un séjour salon/salle à manger , une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et WC.
--- A l'étage : -- un palier desservant une chambre et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un bel espace bureau.
--- A l'extérieur : -- Un appentis en pierre, un abri de jardin en bois, un petit hangar et un puits, un vrai atoût pour ce jardin arboré qui entoure la maison. La prairie attenante est idéale pour vos chevaux.
---Un cadre idéal pour profiter pleinement d’une vie au calme, dans un environnement naturel, avec tout l’espace nécessaire pour jardiner ou accueillir des animaux.
---Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome .
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V4870060690 - Réf Superimmo : ANVXZ8VY2
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 8 140 m²1 Garage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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Siren : 520231978
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