Superimmo
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Vente maison 450 000 €
101,17 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 4 448 €/m²
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Que diriez vous d'une jolie marina (maison individuelle) typiquement provençale de 101.17m² conçue par l'architecte François FONTES à Aigues-Mortes ? Réalisée proche des remparts d'Aigues-Mortes, au coeur de la Camargue et à quelques kilomètres de Montpellier, de Nîmes, et des stations balnéaires sur la Méditerranée de la Grande Motte, du Grau du Roi et de Port Camargue. Soit une région qui offre un climat remarquable et un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année.Cette maison se trouve au coeur d'un ensemble sécurisé de marinas pittoresques. Amoureux du calme, de la nature, vous allez l'adorer ! Au rez de chaussée : une pièce de vie de 33 m² donnant sur une terrasse avec poste d'amarrage de 8x6m. Ainsi qu'une cuisine équipée, un toilette, un placard et un garage avec cellier.Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, toilette et salle de bain. Prestations : deux balcons, climatisation, store banne avec brumisateur, parking privé, garage. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez en exclusivité Julie Immo au 06 35 22 41 45.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE POLGE IMMOBILIER : Julie CASTEL BUERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839490208
RCP ROMANS SUR ISERE.
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Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2345-POLGEIMMOBILIER26190 - Réf Superimmo : ANVXZRQL8
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101,17 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2008
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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