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Vente maison 468 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 4 634 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce est une invitation à la détente et au bien-être, le tout dans le cadre pittoresque d'Aigues-Mortes. Cette propriété, située au bord de la marina, offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une expérience unique.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et accueillant, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace ouvert est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue imprenable sur la marina grâce à une grande terrasse attenante.
La maison se déploie sur deux étages, offrant trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon ou terrasse. Ces espaces privilégiés vous permettent de savourer chaque instant, bercé par la tranquillité des lieux et la beauté du paysage environnant.
Mais ce qui rend cette maison véritablement exceptionnelle, c'est son emplacement de bateau privé, directement accessible depuis votre terrasse. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des canaux d'Aigues-Mortes et vivre des aventures nautiques inoubliables, à seulement quelques pas de chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la découverte et à la sérénité.Son prix tout inclus en fait la référence du marché Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis à Aigues-Mortes !
Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 864 637 - Greffe de CAYENNE) Jean-Philippe BERNARD Entrepreneur Individuel 07 87 09 01 61 - Réf.892339
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 12/07/2025 -
Réf. agence : 340936021422 - Réf Superimmo : ANVXXW4GN
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 4 634 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 900,04 € / an | Taxe foncière : 1 853 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
862 € / an
Maximum :
1 166 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2023.
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