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Vente maison 395 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Yutz (57970)

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  • 3 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Doenst Immo

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369 avis
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Description

Ce bien est sous compromis !
ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier.
À vendre – Maison des années 30 rénovée avec cachet à Yutz, proche gare de Thionville
Cette belle maison des années 30, entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne. Située à seulement quelques pas de la gare de Thionville et du centre-ville de Yutz, elle allie charme de l'ancien et prestations de qualité.
Elle offre :
Un vaste salon-séjour lumineux avec parquet et moulures,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Deux chambres, ainsi qu'un dressing (ou chambre d'enfant),
Une salle d'eau élégante avec carreaux de métro,
Un WC à chaque étage pour plus de confort.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec rangements pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse aménagée et d'un jardin agréable.
Un garage spacieux avec porte motorisée complètent ce bien.
Possibilité de se stationner à droite de la maison en extérieur également.
Présence d'une borne électrique.
Référence agence : 4386

Publiée le 05/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : TZ7I-YB7-KGR - Réf Superimmo : ANVXZEAZV
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 950 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 334 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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Siren : 491983706
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