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Vente maison 380 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wimereux (62930)

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  • 3 800 €/m²
  • Veranda
  • Cuisine de 7 m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Julien DUBOIS - eXp France

Julien DUBOIS - eXp France

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Description

Située dans une impasse paisible, cette maison mitoyenne d'un seul côté combine tranquillité et praticité pour une vie de famille.
Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle s'ouvre sur une très belle entrée avec toilettes indépendantes, offrant un accueil chaleureux et fonctionnel dès l'arrivée. Vous accédez ensuite à un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. Une véranda prolonge harmonieusement cet espace et s'ouvre directement sur le jardin, agréable en toute saison.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes complètent l'espace nuit. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire qui pourra servir de quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Côté pratique, la maison dispose d'un très grand garage qui offre de nombreux rangements, d'une cave et d'une buanderie, ainsi qu'un stationnement possible devant la maison.
Le tout dans un environnement calme, sans circulation, sécurisé pour les enfants et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Un bien en bon état, chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir votre famille.
Visite virtuelle disponible ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446

Publiée le 03/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86336764 - Réf Superimmo : ANVXZLCQC
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 1 724 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambresGarage
1 caveVeranda
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Cuisine de 7 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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