Vente maison 252 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wasquehal (59290)

Je vous invite à découvrir en exclusivité, cette belle maison semi-individuelle à conforter, d'une superficie de 100 m².
Vous serez charmé par la distribution de cette maison idéalement située rue Coli à Wasquehal, avec ses 3 chambres (13.5, 10 et 10 m²) son garage, sa place de stationnement privative et son jardin.
Proche de toute commodité (transports, commerces, écoles, crèches, médecins, Loisirs...) la maison ne demande qu'à être rénover pour retrouver une seconde jeunesse.
En effet, le potentiel de la maison et les travaux nécessaires à la remise aux normes (essentiellement le TAE), en feront une demeure pleine de charme.
Divers :
- Chaudière gaz Frisquet 2022
- petite véranda
- Salle de bain en rdc
- cave
- Fibre optique
- Abri de jardin 5 m²
- Buanderie 11.20 m²
- porte de garage PVC motorisée
- Fosse septique vidangée (pas de TAE)
- Orientation Ouest
- Combles aménageables
- Taxe foncière 850 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 595800 )

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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ISABELLE DELEBARRE - OPTIMHOME

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