Vente maison 254 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wasquehal (59290)

59290 - WASQUEHAL - CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Wasquehal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, axes routiers et Centre Commercial Carrefour Wasquehal ( 2km ). Tramway à 2 km et arrêt de bus à 250 mètres.
Cette maison de 100 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée séparé
• Salon / salle à manger de 33 m²
• Cuisine de 14 m² équipée avec un grand couloir de 9 m²
• 1 chambre de 10 m²
• 1 salle de bain avec douche et 1 meuble vasque
• 1 toilette séparé
Vous disposerez à l'étage de deux chambres spacieuses de 12 et 15 m².
POINTS FORTS : tout à l'égout, double vitrage, fibre, 1 chambre au rez-de-chaussée, chaudière de fin 2023, électricité de 2019, salle de bain de 2020 et 2 nouveaux radiateurs.
FAIBLE TAXE FONCIERE : 385 euros.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin de 45 m² vous assurant calme et tranquillité.
Cette maison de caractère dispose également d'une dépendance de 15 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de loisirs.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme au prix attractif de 254000 euros. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
PRIX DE VENTE: 254000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Contact: Florian Postel - 0643012927 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 2 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an	Taxe foncière : 384 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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FLORIAN POSTEL - EFFICITY

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