Vente maison 175 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vivaise (02870)

iad France - Yoan Boucher vous propose: Charmante Maison de 100m2 sur la commune de Vivaise situé à 5 min de Laon.
Construite en 2020 sur une parcelle de 608m2, elle bénéficie d'une très bonne isolation et d'une Pompe A Chaleur pour une faible consommation d'énergie.
Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur deux niveaux.
Avec 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salles de bains avec douche et baignoire et une terrasse ensoleillée avec une petite piscine hors sol, elle est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
1 WC à chaque niveau.
La terrasse, orientée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité.
Cette maison bénéficie d'une construction récente et d'une isolation performante, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée de la fibre optique.
La situation de la maison à proximité de l'école et du centre de Tennis en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Vous pourrez ainsi profiter de tous les services et commodités à quelques pas de chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village moderne et confortable à Vivaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 823241708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 900 €

Prix au m² : 1 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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YOAN BOUCHER - IAD

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