Superimmo
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Vente maison 273 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 2 730 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
UN BIEN POUR TOUS

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Description

Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose de découvrir ce pavillon divisé en deux appartements, situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon. Idéal pour un investisseur, un artisan ou encore une famille souhaitant des grands espaces de vie - total d'environ 100m2 habitables. - Immeuble de rapport. Parcelle de 395M² - Composé d'un T3 de 49m2 au rez-de-chaussée, avec un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC - Au 1er étage, un second T3 de 49m2 , avec un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC. Compteurs EDF et GAZ divisés et indépendants - Cave - abris de jardin - garage extérieur - plusieurs places de parkings complémentaires possibles - chaudières gaz chauffages et eau chaudes individuels - Taxe foncière d'environs 1650€ annuels - Pavillon de 1930 - DPE : F/F - compteur d'eau collectif. Secteur Viry-Châtillon Centre ville, à quelques pas des commerces, des écoles, du marché, des services publics et des établissements de santé. Une belle opportunité, offrant une occasion rare de création de valeur foncière après rénovation. Plus d'informations ? Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3053.00 € et 4132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : François LAZZARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 363-UNBIENPOURTOUS - Réf Superimmo : ANVXZVZO5
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²4 Garages
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 053 € / an
Maximum : 4 132 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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