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Vente maison 195 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villebarou (41000)

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  • 1 950 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
ERIC DUBOIS - BSK Immobilier

ERIC DUBOIS - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison nichée dans le paisible cadre rural de Villebarou. Érigée en 1975, cette habitation vous invite à la tranquillité sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis.
Avec ses 100 m² habitables, vous accueillerez famille et amis dans un espace réparti sur deux niveaux comprenant 5 pièces, dont 3 chambres. Profitez d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complètent l'intérieur, offrant confort et praticité, avec la fibre.
Au sous-sol un garage de 40 m², une chambre ou un bureau de 15 m²,une chaufferie/atelier de 10 m², tandis qu'une cave de 11 m² assure du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une terrasse intimiste et deux boxes ajoutent confort et fonctionnalité, tandis qu'une cave assure du rangement supplémentaire. Ce bien libre offre une atmosphère calme sans travaux à prévoir, assortie d'un chauffage individuel au fioul.
À proximité de commerces et services, cette maison séduira les amoureux de la campagne venus installer leur cocon familial ou secondaire. Taxe foncière : 1185€.
Pour plus d'informations, contactez Éric DUBOIS, votre agent de confiance.
Cette annonce référence 308928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 308928 - Réf Superimmo : ANVXZRKTR
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Parking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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ERIC DUBOIS - BSK IMMOBILIER

Siren : 83085843 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
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