Vente maison 167 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villebarou (41000)

Située sur la commune prisée de Villebarou, cette maison est une véritable invitation à laisser libre cours à vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², elle offre un grand terrain à aménager selon vos projets, avec en prime une dépendance qui pourra servir d'atelier, d'espace de rangement ou même d'annexe. A l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel et modulable. A l'étage, une chambre déjà prête vous attend, tandis que les deux chambres situées au rez-de-chaussée nécessitent quelques travaux de finition pour révéler tout leur potentiel. Les espaces de vie, quant à eux, ont été rénovés avec soin : la pièce de vie est lumineuse et accueillante, la cuisine a été modernisée pour répondre aux attentes actuelles, et la salle d'eau ainsi que les WC ont également été remis au goût du jour. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet personnalisé tout en profitant d'une base solide et de travaux déjà réalisés. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Une belle opportunité vous attend à Villebarou ! OS (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 1 675 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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