Superimmo
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Vente maison 160 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villarzel-du-Razès (11300)

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  • 1 600 €/m²
EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Charmant cottage de 2 chambres dans un village perché, avec jardins privés et piscine
Située dans un village pittoresque perché entre Limoux et Carcassonne, cette maison de 2 chambres offre intimité, charme et un excellent potentiel. La propriété dispose de jardins clos qui descendent doucement jusqu'à la berge de la rivière, ainsi que d'un espace piscine comprenant une cuisine d'été — idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air.
Un parking fermée par un portail offre un stationnement sécurisé, tandis que plusieurs terrasses ombragées invitent à des repas en plein air à tout moment de la journée.
La porte d'entrée s'ouvre sur un séjour de belle taille avec cuisine ouverte et poêle à bois. Depuis le hall, vous découvrirez un second salon lumineux doté de deux portes-fenêtres menant à un grand balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également un WC et une petite buanderie.
Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent deux chambres — toutes deux bénéficiant de jolies vues — ainsi qu'une salle de bains familiale.
Proposée à un prix réaliste, cette propriété offre un beau potentiel pour devenir une charmante résidence principale ou une parfaite maison de vacances. Le village dispose d'un restaurant, d'un magnifique château, et les vues spectaculaires sur les Pyrénées se dévoilent à chaque coin de rue.
À seulement 20 minutes de Carcassonne, avec sa cité médiévale classée à l'UNESCO et son aéroport international, cette propriété constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 160,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 706565 - Réf Superimmo : ANVXZZ6C5
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 435 m²1 salle de bain
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