Vente maison 416 000 €

100 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Village-Neuf (68128)

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4 160 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

ASTRA IMMOBILIER

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Description

Maison Individuelle Charmante et Lumineuse
Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1900, cette demeure a été entièrement rénovée en 2023, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette maison semi en plain-pied sur deux niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie.
Cette maison compte 7 pièces, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent les espaces de vie, offrant un confort optimal. Les trois WC, dont un indépendant, garantissent une intimité et une praticité au quotidien.
La terrasse de 15 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles. Le jardin, bien entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou peuvent être aménagés selon vos besoins. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une habitation sécurisée et durable.
La maison est partiellement meublée, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Exposée nord-sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond de 2,30 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques.
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6802 2016 000 008 813

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : VM613-ASTRA - Réf Superimmo : ANVXYOEQH

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 247 m²	Orientation : Nord / Sud
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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Siren : 444010761 - N° de carte professionnelle : CPI68022016000008813