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Vente maison 318 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vérines (17540)

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  • 3 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Maëlys Benoist - iad

Maëlys Benoist - iad

5 avis
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Description

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Découvrez cette charmante maison située à Loiré. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. Un espace buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une suite parentale.
À l’extérieur, profitez d’un jardin accueillant à l’avant et d’un jardin à l’arrière, parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Ce bien clé en main est parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite — une visite virtuelle est également disponible !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1890503 - Réf Superimmo : ANVXZX891
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 213 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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