Vente maison 305 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendres (34350)

*** Maison 3 chambres + garage aménagé sur terrain arboré et piscinable ***
Je vous présente cette maison située à deux pas à pieds de l'étang, sur la charmante commune de Vendres.
Située dans une oasis de végétation luxuriante, la maison de 1986 dispose de 3 chambres ; d'un garage transformé en bureau (qui peut re devenir un garage ou être transformé en suite parentale) ; d'un séjour/salle à manger ; d'une cuisine séparée ; d'une salle de bains ; d'un WC séparé et d'une buanderie.
La maison en quatre faces est de plein pied et est donc adapté à tout le monde. Elle est sur une parcelle de 850m² où il est possible d'y faire une piscine.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Il y a de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle.
Nombreux arbres fruitiers et arbustes d'ornement, le jardin est très agréable à vivre et offre une belle vue de toutes les pièces de la maison.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite !
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Cette annonce référence 294237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3179.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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