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Vente maison 399 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendargues (34740)

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  • 3 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison de plain-pied avec jardin – Où la tranquillité a élu domicile !
Amoureux de calme, de verdure et de maisons qui ne prennent pas l'ascenseur ? Cette villa indépendante de 1996 vous tend les bras.
-4 pièces - environ 100 m² sur un terrain clos et arboré de 500 m². Le genre d'endroit où même votre transat pourra s'épanouir… Et oui, la piscine est envisageable – votre rêve de sieste au bord de l'eau n'est plus si loin !
-Façade toute neuve, comme après un bon lifting.
-Menuiseries double vitrage + volets bois : pour que vos soirées soient calmes et vos dimanches matin, paisibles.
-Fibre optique : télétravail, streaming, domotique, votre modem ne dira pas non.
-Garage de 18 m² : parce que votre voiture mérite mieux qu'un trottoir.
-Chaudière gaz + clim réversible : chaud devant… ou pas, selon la saison !
Bref, une maison sans escaliers, sans travaux et sans mauvaise surprise – sauf si vous trouvez un trésor dans le jardin, mais ça, on ne garantit rien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3143-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYZ3FS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1996Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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