Vente maison 330 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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3 300 €/m²

FERALISSIMMO

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Description

Vous serez surpris, une fois franchi le portail, de vous retrouver dans un paisible jardin arboré et fleuri, entièrement clos de murs. Pour entrer dans cette chaleureuse maison, une salle à manger-véranda chauffée vous accueillera pour vos repas en famille, on passe au salon pour la détente et on prépare le repas dans la jolie cuisine aménagée et équipée. On monte l'escalier et on découvre un couloir qui distribue une salle d'eau, une chambre parquetée. On monte au 2éme étage des enfants pour découvrir 2 chambres parquetées dont une avec un bel et lumineux espace bureau et rangement, avec une vue sur la vallée de la Seine. Le tout est chauffé au gaz. La toiture a été refaite en 2022 .Dans le beau jardin arboré et fleuri de 280 m2, nous avons également un auvent pour une voiture et vélos, une dépendance avec en dessous une cave voûtée pour les amateurs de vin ! Un abri bois. Nous sommes à 2 pas des écoles, bus, commerces, parc et bords de Seine pour de belles promenades. Et maintenant, je vous attends pour venir la visiter ! Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9851.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9851 - Réf Superimmo : ANVXZEKDA

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1870
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

hausse de 0%

330 000 €

2 décembre 2025

Baisse de 4,8%

329 900 €

7 septembre 2025

346 400 €

Localisation

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