Vente maison 369 000 €

100,72 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Maison individuelle T5 d'une superficie de 101m², idéalement située à Vaulx en Velin Village L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous faire découvrir cette belle villa édifiée sur une parcelle de 439 m² . Elle se compose à l'étage d'une belle terrasse ensoleillée donnant sur une entrée, un séjour/salle à manger de 25 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² entièrement refaite. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une suite parentale incluant dressing, salle d'eau et un deuxième WC. Vous disposerez également d'un grand garage et d'un coin chaufferie. Le terrain est plat, arboré, sans nuisance et dispose d'un terrain de pétanque, d'un bassin à poissons et d'un abri de jardin. A proximité immédiate : transports, écoles, crèche, accès routiers et commerces. En 2026, le tramway T9 desservira la commune. Contactez nous pour une visite au 07x67x87x80x69 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 664 € / m²
Taxe foncière : 1 503 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER DÉCINES

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